Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lufthavnvej 115, Beldringe

Villa · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.670 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
827.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².1.684.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering812.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden jul. 1987
230k546k861k1,2M1,5M19871995199920032007201120152019202331. jul. 1987240.000 kr.1. okt. 1987240.000 kr.30. sep. 2026525.000 kr.I dag · vores estimat812.008 kr.Markedet · 1992331.614 kr.Markedet · 1993230.460 kr.Markedet · 1994355.695 kr.Markedet · 1995384.951 kr.Markedet · 1996436.770 kr.Markedet · 1997467.682 kr.Markedet · 1998521.433 kr.Markedet · 1999497.628 kr.Markedet · 2000429.180 kr.Markedet · 2001588.501 kr.Markedet · 2002486.657 kr.Markedet · 2003461.472 kr.Markedet · 2004558.969 kr.Markedet · 2005513.222 kr.Markedet · 2006829.794 kr.Markedet · 20071.106.829 kr.Markedet · 2008902.865 kr.Markedet · 2009946.128 kr.Markedet · 2010895.689 kr.Markedet · 2011897.000 kr.Markedet · 2012716.220 kr.Markedet · 2013695.589 kr.Markedet · 2014831.105 kr.Markedet · 2015783.771 kr.Markedet · 2016992.013 kr.Markedet · 2017825.999 kr.Markedet · 20181.037.484 kr.Markedet · 2019883.200 kr.Markedet · 20201.039.347 kr.Markedet · 20211.122.837 kr.Markedet · 20221.104.000 kr.Markedet · 20231.122.630 kr.Markedet · 20241.162.098 kr.Markedet · 20251.312.656 kr.Markedet · 20261.490.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1987 · Alm. Salg
240.000 kr.
1. okt. 1987 · Alm. Salg
240.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
812.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte240.000 kr.
  • jul.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²5,1 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²3,2 km18-07-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²4,6 km29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²3,4 km24-02-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby
5270 Odense N		97 m²3,3 km06-01-20261.800.000 kr.18.557 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²6,1 km26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Stigevej 274, Stige
5270 Odense N		74 m²6,1 km18-12-2023700.000 kr.9.459 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²6,6 km15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²6,5 km20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²3,8 km28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden