Lufthavnvej 120, Beldringe

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.367 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.916 kr/m².1.366.200 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.353.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,28 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte420.000 kr.
1992jun.Ejerskifte125.000 kr.
1956Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lufthavnvej 115, Beldringe 5270 Odense N	69 m²	149 m	06-08-2026	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	3,1 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	3,1 km	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	3,4 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	3,2 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	2,5 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	3,7 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	3,7 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	3,7 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	3,8 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu