Lufthavnvej 77, Beldringe

Villa · 157 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.387.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 621% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.304.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991jan.Ejerskifte215.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	2,3 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,4 km	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	2,5 km	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	2,6 km	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	2,4 km	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,8 km	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	2,8 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	3,1 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	2,5 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby 5270 Odense N	169 m²	2,6 km	09-09-2024	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu