Lunavænget 5

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.960 kr/m².2.786.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunavænget gns: 12.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.622.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.089.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1971jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	68 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	225 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	183 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	290 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	197 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	195 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	80 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Holbergsvej 5 7000 Fredericia	168 m²	987 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Skovkrogen 10 7000 Fredericia	169 m²	1,0 km	23-04-2024	3.020.000 kr.	17.870 kr./m²
Fuglsang Allé 73 7000 Fredericia	168 m²	1,1 km	13-05-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu