Lundeager 3

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².6.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.422.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	98 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	88 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	73 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	90 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	55 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	266 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	202 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	379 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	309 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	601 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu