Lundevej 148

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.564 kr/m².6.441.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.943.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	230 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	182 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	241 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	356 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	411 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	297 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	426 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	439 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	554 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	624 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu