Lundevej 161

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.687 kr/m².6.101.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.245.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	195 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	216 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	129 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	138 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	196 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	256 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	173 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	245 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	419 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	349 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu