Lundevej 168

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.962 kr/m².6.401.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.775.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,54 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 633.617 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg633.617 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	365 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	435 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	512 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	411 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	697 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	523 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	273 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	494 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	508 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	804 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu