Lundevej 172

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.238 kr/m².6.571.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.009.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,26 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	353 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	484 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	427 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	437 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	491 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	240 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	455 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	729 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	469 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	608 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu