Lundgærde 14, Østerby

Villa · 146 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.922 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3922 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².2.148.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.511.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1632,38 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt på tvangsauktion145.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	1,9 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,0 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	2,6 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,1 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	1,2 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,7 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	2,9 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	1,2 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	1,8 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	2,7 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu