Lundshøjvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.819 kr/m².5.051.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.647.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,21 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.214.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.214.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	60 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	492 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	305 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	114 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	374 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	436 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	294 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	499 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	877 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	344 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu