Lundshøjvej 25

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.883 kr/m².3.997.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.165.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,93 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	234 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	246 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	625 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	501 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	700 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	603 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	451 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	959 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	1,1 km	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	950 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu