Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lundshøjvej 30

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.873 kr/m².5.174.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.617.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,14 pct. siden okt. 2012
623k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat5.617.852 kr.Markedet · 1992747.040 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.305.780 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 2009762.860 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.329.480 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.522.420 kr.Markedet · 20224.419.520 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.054.560 kr.Markedet · 20265.086.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.617.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²46 m16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²335 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²426 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²406 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²327 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²501 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²476 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²116 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²371 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²799 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden