Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lundshøjvej 36

Villa · 266 m²

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.758 kr/m².7.685.000 kr.
  2. 2Vores vurdering9.640.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,84 pct. siden maj 2020
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.600.000 kr.28. feb. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat9.640.559 kr.Markedet · 19921.419.376 kr.Markedet · 19931.182.902 kr.Markedet · 19941.295.420 kr.Markedet · 19952.122.414 kr.Markedet · 19961.939.938 kr.Markedet · 19972.305.954 kr.Markedet · 19981.220.408 kr.Markedet · 19992.592.702 kr.Markedet · 20003.351.600 kr.Markedet · 20013.020.430 kr.Markedet · 20022.480.982 kr.Markedet · 20033.138.268 kr.Markedet · 20042.987.180 kr.Markedet · 20054.291.644 kr.Markedet · 20066.079.430 kr.Markedet · 20072.205.140 kr.Markedet · 20085.051.872 kr.Markedet · 20091.449.434 kr.Markedet · 20104.515.882 kr.Markedet · 20115.338.620 kr.Markedet · 20125.770.604 kr.Markedet · 20134.164.762 kr.Markedet · 20143.864.980 kr.Markedet · 20156.337.450 kr.Markedet · 20166.151.250 kr.Markedet · 20176.326.012 kr.Markedet · 20186.703.998 kr.Markedet · 20196.247.808 kr.Markedet · 20207.530.726 kr.Markedet · 20218.592.598 kr.Markedet · 20228.397.088 kr.Markedet · 20238.253.714 kr.Markedet · 20249.280.208 kr.Markedet · 20259.603.664 kr.Markedet · 20269.665.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.640.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.600.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²1,2 km25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²1,2 km01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²1,7 km25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²430 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²688 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,3 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²1,6 km26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²1,1 km22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,1 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²1,1 km28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden