Lundskovvej 4, 6650 Brørup — Villa · 205 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.805 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².2.240.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundskovvej gns: 7.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundskovvej 14 6650 Brørup	205 m²	231 m	14-05-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Skovvej 38 6650 Brørup	208 m²	229 m	24-02-2024	1.662.500 kr.	7.993 kr./m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	204 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²
Ribevej 11 6650 Brørup	200 m²	702 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	558 m	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	644 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestervang 73 6650 Brørup	201 m²	1,2 km	23-06-2026	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Vestervang 101 6650 Brørup	191 m²	1,1 km	23-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	662 m	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	1,2 km	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu