Lundvej 3, Lund

Villa · 240 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 219.982 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 219982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².3.060.850 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)219982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.707.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,08 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.424.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg5.424.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	810 m	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	1,5 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	3,3 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	3,6 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	839 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	3,1 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	899 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	3,6 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,8 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	3,6 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu