Lydingevej 4, Lydinge, 5750 Ringe — Villa · 97 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.187.100 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.075.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,97 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	3,1 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	3,1 km	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	768 m	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Kastanievej 11, Espe 5750 Ringe	112 m²	3,4 km	02-07-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	4,3 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	4,1 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	1,5 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Lykkenssædevej 10, Højrup 5750 Ringe	107 m²	4,0 km	12-11-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Fjellebrovej 9, Herringe 5750 Ringe	124 m²	2,7 km	01-05-2026	1.651.000 kr.	13.315 kr./m²
Elmevænget 1, Espe 5750 Ringe	117 m²	3,5 km	19-02-2026	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu