Lykkegårdsvej 2

Villa · 181 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².4.104.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.147.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	122 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	400 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	220 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	159 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	999,0 km	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	193 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	247 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	148 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	405 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	528 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu