Lykkegårdsvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.310 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 749% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.163.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 217.884 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jan.Ejerskifte217.884 kr.
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	228 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 7 6000 Kolding	124 m²	45 m	13-05-2026	1.940.000 kr.	15.645 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	38 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	175 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	630 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	296 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Carl Plougs Vej 13 6000 Kolding	138 m²	174 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	147 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Carl Plougs Vej 79 6000 Kolding	144 m²	607 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	612 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu