Lykkegårdsvej 9

Villa · 167 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.079 kr/m².2.980.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.449.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.000 kr.
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	232 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 7 6000 Kolding	124 m²	28 m	13-05-2026	1.940.000 kr.	15.645 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	312 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	191 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	661 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	85 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	436 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	334 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	405 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	703 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu