Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 82

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.678 kr/m².4.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.964.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,44 pct. siden dec. 1999
520k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202427. dec. 19991.175.000 kr.I dag · vores estimat3.964.938 kr.Markedet · 1992624.312 kr.Markedet · 1993520.299 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995933.543 kr.Markedet · 1996853.281 kr.Markedet · 19971.014.273 kr.Markedet · 1998536.796 kr.Markedet · 19991.140.399 kr.Markedet · 20001.474.200 kr.Markedet · 20011.328.535 kr.Markedet · 20021.091.259 kr.Markedet · 20031.380.366 kr.Markedet · 20041.313.910 kr.Markedet · 20051.887.678 kr.Markedet · 20062.674.035 kr.Markedet · 2007969.930 kr.Markedet · 20082.222.064 kr.Markedet · 2009637.533 kr.Markedet · 20101.986.309 kr.Markedet · 20112.348.190 kr.Markedet · 20122.538.198 kr.Markedet · 20131.831.869 kr.Markedet · 20141.700.010 kr.Markedet · 20152.787.525 kr.Markedet · 20162.705.625 kr.Markedet · 20172.782.494 kr.Markedet · 20182.948.751 kr.Markedet · 20192.748.096 kr.Markedet · 20203.312.387 kr.Markedet · 20213.779.451 kr.Markedet · 20223.693.456 kr.Markedet · 20233.630.393 kr.Markedet · 20244.081.896 kr.Markedet · 20254.224.168 kr.Markedet · 20264.251.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.964.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²237 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²107 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²177 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²496 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²234 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²229 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²401 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²288 m01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²737 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²756 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden