Lyngbakken 10

Fritidshus · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.388 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².2.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 30.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.510.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	130 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	214 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	3,7 km	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	3,9 km	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	3,9 km	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	4,0 km	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	4,0 km	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	3,9 km	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	4,0 km	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	3,8 km	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu