Prisvurdering · 2840 Holte

Lyngbakkevej 20, Søllerød

Villa · 198 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1930. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 198 m².12.643.290 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.349.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.349.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1930Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	90 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	174 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	414 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	531 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	315 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	508 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	157 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	462 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	601 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	333 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu