Lyngbakkevej 22B, Søllerød

Villa · 230 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.315 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 230 m².14.686.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering15.206.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,75 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1999 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.206.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	121 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	301 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	415 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	606 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	195 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	364 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	487 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	300 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	188 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	931 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu