Lyngbakkevej 24, Søllerød

Villa · 249 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.309 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1309 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 249 m².15.899.895 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Vores vurdering14.273.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.273.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2022okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
1980Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	143 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	195 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	400 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	489 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	442 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	287 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	628 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	745 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	1,1 km	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	485 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu