Lyngbakkevej 27, Søllerød

Rækkehus · 199 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 199 m².10.309.593 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.181.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,78 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.181.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	135 m	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	269 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Søllerødlund 12, Søllerød 2840 Holte	166 m²	959 m	02-08-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Søllerødlund 4, Søllerød 2840 Holte	166 m²	1,0 km	11-12-2025	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søllerødlund 27, Søllerød 2840 Holte	166 m²	1,0 km	23-08-2026	9.500.000 kr.	57.229 kr./m²
Trolleborg Have 2, Søllerød 2840 Holte	167 m²	1,1 km	07-05-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Trolleborg Have 6, Søllerød 2840 Holte	167 m²	1,1 km	18-02-2026	8.600.000 kr.	51.497 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	277 m	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	280 m	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Kikhanebakken 69 2840 Holte	166 m²	1,2 km	25-09-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu