Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lyngbro 26, Frøslev

Landejendom · 440 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 1.243.960 m², 19 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
19
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
440 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1243960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.989 kr/m².18.182.142 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk440 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1243960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.988.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden jun. 2024
252k36,6M72,9M109,2M145,5M1992199620012005200920132017202120253. jun. 202414.800.000 kr.I dag · vores estimat18.988.800 kr.Markedet · 19923.678.400 kr.Markedet · 19932.424.840 kr.Markedet · 19946.776.880 kr.Markedet · 1995251.680 kr.Markedet · 19965.265.480 kr.Markedet · 19973.348.840 kr.Markedet · 19982.716.560 kr.Markedet · 19994.172.520 kr.Markedet · 20013.771.240 kr.Markedet · 2002597.080 kr.Markedet · 200312.265.440 kr.Markedet · 20042.673.880 kr.Markedet · 20055.836.600 kr.Markedet · 200616.661.480 kr.Markedet · 2007745.800 kr.Markedet · 200897.641.280 kr.Markedet · 20093.307.040 kr.Markedet · 20107.721.120 kr.Markedet · 20112.525.600 kr.Markedet · 201217.087.840 kr.Markedet · 201332.263.000 kr.Markedet · 20141.650.000 kr.Markedet · 201529.480.000 kr.Markedet · 201610.214.160 kr.Markedet · 201718.962.680 kr.Markedet · 20186.957.720 kr.Markedet · 201912.377.640 kr.Markedet · 202010.582.000 kr.Markedet · 20212.029.280 kr.Markedet · 20226.778.200 kr.Markedet · 202313.004.640 kr.Markedet · 20243.460.600 kr.Markedet · 202560.844.960 kr.Markedet · 20268.041.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
18.988.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²4,1 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²4,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²9,1 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²9,6 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²13,1 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²16,0 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden