Lynggårdsstien 2

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.335 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1335 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.744 kr/m².3.208.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.089.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+442,35 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 798.739 kr.
29. apr. 2004 · Alm. Salg: 754.114 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg754.114 kr.
2003jun.Ejerskifte798.739 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	83 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	482 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	555 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	684 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	705 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	202 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	246 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	451 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	563 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	973 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu