Lynggårdsvænget 13

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².2.113.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvænget gns: 13.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
26. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.053 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2022dec.Ejerskifte700.053 kr.
2019okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1981Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	37 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	186 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	233 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	129 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	346 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	104 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	163 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	178 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	484 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	270 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu