Lynggårdsvej 11

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².1.394.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.219.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 320.000 kr.
22. jun. 2004 · Alm. Salg: 467.642 kr.
12. aug. 2004 · Alm. Salg: 935.284 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg935.284 kr.
jun.Ejerskifte467.642 kr.
2000jun.Ejerskifte320.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	40 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	202 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	230 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	204 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	172 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	688 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	671 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	1,0 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	1,1 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu