Lyngmarksvej 3

Villa · 240 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.348 kr/m².11.145.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering13.057.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.057.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	89 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	174 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	64 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	503 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	390 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	341 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	127 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	508 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	444 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	1,0 km	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu