Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 1

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.699 kr/m².2.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden jun. 2017
252k968k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20172.750.000 kr.31. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.504.133 kr.Markedet · 1992670.327 kr.Markedet · 1993516.271 kr.Markedet · 1994703.732 kr.Markedet · 1995254.140 kr.Markedet · 19961.008.569 kr.Markedet · 1997787.572 kr.Markedet · 1998852.286 kr.Markedet · 1999877.307 kr.Markedet · 2000809.580 kr.Markedet · 20011.019.049 kr.Markedet · 2002989.050 kr.Markedet · 20031.076.296 kr.Markedet · 20041.116.906 kr.Markedet · 20051.462.746 kr.Markedet · 2006848.880 kr.Markedet · 20071.394.888 kr.Markedet · 20081.296.507 kr.Markedet · 20091.646.801 kr.Markedet · 20101.450.694 kr.Markedet · 2011839.972 kr.Markedet · 20121.383.229 kr.Markedet · 2013999.530 kr.Markedet · 20141.322.707 kr.Markedet · 20152.029.976 kr.Markedet · 20162.055.914 kr.Markedet · 2017921.716 kr.Markedet · 20182.343.066 kr.Markedet · 20191.793.259 kr.Markedet · 20202.424.810 kr.Markedet · 20212.600.219 kr.Markedet · 20222.302.325 kr.Markedet · 20232.530.396 kr.Markedet · 20242.583.451 kr.Markedet · 20252.853.966 kr.Markedet · 20262.457.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²365 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²390 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²67 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²45 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²414 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²50 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²109 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²464 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²220 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²614 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden