Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 15

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.183 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.883 kr/m².3.307.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.209.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,71 pct. siden apr. 2003
338k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20031.107.995 kr.I dag · vores estimat3.209.947 kr.Markedet · 1992900.592 kr.Markedet · 1993693.616 kr.Markedet · 1994945.472 kr.Markedet · 1995341.440 kr.Markedet · 19961.355.024 kr.Markedet · 19971.058.112 kr.Markedet · 19981.145.056 kr.Markedet · 19991.178.672 kr.Markedet · 20001.087.680 kr.Markedet · 20011.369.104 kr.Markedet · 20021.328.800 kr.Markedet · 20031.446.016 kr.Markedet · 20041.500.576 kr.Markedet · 20051.965.216 kr.Markedet · 20061.140.480 kr.Markedet · 20071.874.048 kr.Markedet · 20081.741.872 kr.Markedet · 20092.212.496 kr.Markedet · 20101.949.024 kr.Markedet · 20111.128.512 kr.Markedet · 20121.858.384 kr.Markedet · 20131.100.000 kr.Markedet · 20141.777.072 kr.Markedet · 20152.727.296 kr.Markedet · 20162.762.144 kr.Markedet · 20171.238.336 kr.Markedet · 20183.147.936 kr.Markedet · 20192.409.264 kr.Markedet · 20203.252.656 kr.Markedet · 20213.493.424 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20233.399.616 kr.Markedet · 20243.470.896 kr.Markedet · 20253.834.336 kr.Markedet · 20263.294.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2003 · Alm. Salg
1.107.995 kr.
I dag · vores estimat
3.209.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.107.995 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²150 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²210 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²186 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²234 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²114 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²247 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²247 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²275 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²511 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²451 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden