Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 24

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².3.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.315.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,53 pct. siden jan. 2003
357k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.230.000 kr.I dag · vores estimat3.315.163 kr.Markedet · 1992951.762 kr.Markedet · 1993733.026 kr.Markedet · 1994999.192 kr.Markedet · 1995360.840 kr.Markedet · 19961.432.014 kr.Markedet · 19971.118.232 kr.Markedet · 19981.210.116 kr.Markedet · 19991.245.642 kr.Markedet · 20001.149.480 kr.Markedet · 20011.446.894 kr.Markedet · 20021.404.300 kr.Markedet · 20031.528.176 kr.Markedet · 20041.585.836 kr.Markedet · 20052.076.876 kr.Markedet · 20061.205.280 kr.Markedet · 20071.980.528 kr.Markedet · 20081.840.842 kr.Markedet · 20092.338.206 kr.Markedet · 20102.059.764 kr.Markedet · 20111.192.632 kr.Markedet · 20121.963.974 kr.Markedet · 20131.162.500 kr.Markedet · 20141.878.042 kr.Markedet · 20152.882.256 kr.Markedet · 20162.919.084 kr.Markedet · 20171.308.696 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20192.546.154 kr.Markedet · 20203.437.466 kr.Markedet · 20213.691.914 kr.Markedet · 20223.268.950 kr.Markedet · 20233.592.776 kr.Markedet · 20243.668.106 kr.Markedet · 20254.052.196 kr.Markedet · 20263.481.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²239 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²139 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²115 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²91 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²209 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²256 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²334 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²294 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²399 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²360 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden