Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 26

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².3.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.814.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,51 pct. siden aug. 2004
292k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.265.000 kr.I dag · vores estimat2.814.773 kr.Markedet · 1992777.784 kr.Markedet · 1993599.032 kr.Markedet · 1994816.544 kr.Markedet · 1995294.880 kr.Markedet · 19961.170.248 kr.Markedet · 1997913.824 kr.Markedet · 1998988.912 kr.Markedet · 19991.017.944 kr.Markedet · 2000939.360 kr.Markedet · 20011.182.408 kr.Markedet · 20021.147.600 kr.Markedet · 20031.248.832 kr.Markedet · 20041.295.952 kr.Markedet · 20051.697.232 kr.Markedet · 2006984.960 kr.Markedet · 20071.618.496 kr.Markedet · 20081.504.344 kr.Markedet · 20091.910.792 kr.Markedet · 20101.683.248 kr.Markedet · 2011974.624 kr.Markedet · 20121.604.968 kr.Markedet · 2013950.000 kr.Markedet · 20141.534.744 kr.Markedet · 20152.355.392 kr.Markedet · 20162.385.488 kr.Markedet · 20171.069.472 kr.Markedet · 20182.718.672 kr.Markedet · 20192.080.728 kr.Markedet · 20202.809.112 kr.Markedet · 20213.017.048 kr.Markedet · 20222.671.400 kr.Markedet · 20232.936.032 kr.Markedet · 20242.997.592 kr.Markedet · 20253.311.472 kr.Markedet · 20262.844.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²48 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²24 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²307 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²276 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²72 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²425 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²505 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²351 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²506 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²310 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden