Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 7

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.930 kr/m².2.308.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.843.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden sep. 2024
196k754k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.170.000 kr.I dag · vores estimat1.843.278 kr.Markedet · 1992521.934 kr.Markedet · 1993401.982 kr.Markedet · 1994547.944 kr.Markedet · 1995197.880 kr.Markedet · 1996785.298 kr.Markedet · 1997613.224 kr.Markedet · 1998663.612 kr.Markedet · 1999683.094 kr.Markedet · 2000630.360 kr.Markedet · 2001793.458 kr.Markedet · 2002770.100 kr.Markedet · 2003838.032 kr.Markedet · 2004869.652 kr.Markedet · 20051.138.932 kr.Markedet · 2006660.960 kr.Markedet · 20071.086.096 kr.Markedet · 20081.009.494 kr.Markedet · 20091.282.242 kr.Markedet · 20101.129.548 kr.Markedet · 2011654.024 kr.Markedet · 20121.077.018 kr.Markedet · 2013778.260 kr.Markedet · 20141.029.894 kr.Markedet · 20151.580.592 kr.Markedet · 20161.600.788 kr.Markedet · 2017717.672 kr.Markedet · 20181.824.372 kr.Markedet · 20191.396.278 kr.Markedet · 20201.888.020 kr.Markedet · 20212.024.598 kr.Markedet · 20221.792.650 kr.Markedet · 20231.970.232 kr.Markedet · 20242.011.542 kr.Markedet · 20252.222.172 kr.Markedet · 20261.913.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²299 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²324 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²44 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²596 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²665 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²777 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²248 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²754 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²487 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²516 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden