Lyngvej 8, Ejdrup

Landejendom · 227 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 218.248 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 218248 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².3.948.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)218248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.498.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,98 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.192.239 kr.
I dag · vores estimat: 7.498.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1995nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.192.239 kr.
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	869 m	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	1,2 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	3,5 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	3,9 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,2 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,6 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	4,5 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,7 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	4,3 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu