Lyngvejen 11, Elkjær, 7323 Give — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 11.119 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.634 kr/m².2.110.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.647.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	1,1 km	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	1,1 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	1,1 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	785 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	1,8 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Blæsbjergvej 11, Langelund 7323 Give	79 m²	1,5 km	18-08-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	967 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	2,4 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	4,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	1,4 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu