Lysbjergvej 30

Landejendom · 251 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 126.694 m², 12 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 126694 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.693 kr/m².6.858.250 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.652.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	1,2 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,7 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	1,8 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	2,4 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	4,0 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	3,7 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	3,2 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	2,0 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	5,8 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	5,8 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu