Lysbrovej 17

Villa · 136 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.721 kr/m².5.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.871.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2017Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	86 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	64 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	178 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	153 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	168 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	291 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	314 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	249 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	166 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	244 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu