Lysbrovej 31, 2610 Rødovre — Villa · 152 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 599 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.713 kr/m².5.260.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering6.423.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	55 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	37 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	125 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	111 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	130 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	319 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	349 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	131 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	411 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	649 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu