Lystgårdsparken 25, Boulstrup, 8300 Odder — Villa · 116 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 116 m².1.419.956 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.402.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4156,72 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1995 · Alm. Salg: 56.430 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199656.430 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	26 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	135 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	1,6 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,6 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	2,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	2,5 km	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	2,5 km	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,7 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	2,5 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	2,9 km	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu