Lystrupvej 2

Landejendom · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 12.314 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 12314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².3.469.768 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.965.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	991 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	5,4 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	6,5 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	3,6 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,8 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	5,6 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	7,3 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	7,3 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	7,1 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu