Mågevej 3

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.255 kr/m².10.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering12.163.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.163.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte9.495.000 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	63 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	71 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	175 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	286 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	417 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	239 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	103 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	440 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	147 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	960 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu