Mågevej 9, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.653 kr/m².3.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+71,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.735.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,20 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 697.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg697.400 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	56 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	77 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	91 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	117 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	156 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	225 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	280 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	224 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	536 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	100 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu