Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Madikrogvej 31, Gylling

Landejendom · 163 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 79.159 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
79159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.036 kr/m².5.247.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)79159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.513.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden nov. 2023
856k8,1M15,3M22,6M29,8M199219992003200720102013201620192022202514. nov. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat4.513.309 kr.Markedet · 19921.886.562 kr.Markedet · 19972.261.299 kr.Markedet · 19982.736.444 kr.Markedet · 19992.212.073 kr.Markedet · 20001.573.928 kr.Markedet · 20011.784.035 kr.Markedet · 20032.401.805 kr.Markedet · 20051.435.541 kr.Markedet · 20061.860.156 kr.Markedet · 2007931.382 kr.Markedet · 20087.053.662 kr.Markedet · 20098.607.378 kr.Markedet · 20102.348.015 kr.Markedet · 20117.799.387 kr.Markedet · 20121.298.295 kr.Markedet · 20131.121.114 kr.Markedet · 2014945.726 kr.Markedet · 20151.385.826 kr.Markedet · 20162.452.498 kr.Markedet · 20172.399.523 kr.Markedet · 20182.141.168 kr.Markedet · 20192.207.346 kr.Markedet · 20201.073.029 kr.Markedet · 20213.167.253 kr.Markedet · 20223.673.042 kr.Markedet · 20233.131.067 kr.Markedet · 20247.086.425 kr.Markedet · 20253.632.292 kr.Markedet · 20264.909.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.513.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²725 m11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²2,5 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²4,0 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²1,3 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²5,4 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²1,9 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²4,2 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²2,7 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²5,8 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,1 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden