Prisvurdering · 7700 Thisted

Mælkebøttevej 34

Villa · 164 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.459.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkebøttevej gns: 8.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.377.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 598.264 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg598.264 kr.
1995Ombygning
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	225 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	197 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	91 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	46 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	137 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	661 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	3,6 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	3,4 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	3,6 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,4 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu