Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 13

Rækkehus · 266 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 266 m², grund på 318 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.315.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,10 pct. siden apr. 2015
2,1M7,6M13,1M18,7M24,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20159.900.000 kr.I dag · vores estimat19.315.352 kr.Markedet · 19922.855.244 kr.Markedet · 19932.503.592 kr.Markedet · 19942.923.606 kr.Markedet · 19954.295.368 kr.Markedet · 19963.865.246 kr.Markedet · 19975.173.434 kr.Markedet · 19984.950.260 kr.Markedet · 19994.923.660 kr.Markedet · 20006.058.150 kr.Markedet · 20015.833.912 kr.Markedet · 20027.389.746 kr.Markedet · 20035.894.294 kr.Markedet · 20046.559.028 kr.Markedet · 20058.264.886 kr.Markedet · 200613.039.586 kr.Markedet · 200713.839.980 kr.Markedet · 200810.371.074 kr.Markedet · 20098.475.558 kr.Markedet · 201010.450.076 kr.Markedet · 20119.461.620 kr.Markedet · 20128.795.024 kr.Markedet · 201312.110.448 kr.Markedet · 201412.217.380 kr.Markedet · 201511.362.456 kr.Markedet · 201615.102.948 kr.Markedet · 201713.465.718 kr.Markedet · 201812.540.038 kr.Markedet · 201916.751.882 kr.Markedet · 202014.026.446 kr.Markedet · 202117.299.310 kr.Markedet · 202219.661.656 kr.Markedet · 202319.113.430 kr.Markedet · 202417.926.006 kr.Markedet · 202519.793.592 kr.Markedet · 202618.314.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.315.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²55 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²60 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²66 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²107 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²55 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,8 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,3 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden