Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 18

Rækkehus · 209 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.456 kr/m².16.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.116.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden apr. 2018
1,6M6,0M10,3M14,7M19,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201811.300.000 kr.I dag · vores estimat17.116.574 kr.Markedet · 19922.243.406 kr.Markedet · 19931.967.108 kr.Markedet · 19942.297.119 kr.Markedet · 19953.374.932 kr.Markedet · 19963.036.979 kr.Markedet · 19974.064.841 kr.Markedet · 19983.889.490 kr.Markedet · 19993.868.590 kr.Markedet · 20004.759.975 kr.Markedet · 20014.583.788 kr.Markedet · 20025.806.229 kr.Markedet · 20034.631.231 kr.Markedet · 20045.153.522 kr.Markedet · 20056.493.839 kr.Markedet · 200610.245.389 kr.Markedet · 200710.874.270 kr.Markedet · 20088.148.701 kr.Markedet · 20096.659.367 kr.Markedet · 20108.210.774 kr.Markedet · 20117.434.130 kr.Markedet · 20126.910.376 kr.Markedet · 20139.515.352 kr.Markedet · 20149.599.370 kr.Markedet · 20158.927.644 kr.Markedet · 201611.866.602 kr.Markedet · 201710.580.207 kr.Markedet · 20189.852.887 kr.Markedet · 201913.162.193 kr.Markedet · 202011.020.779 kr.Markedet · 202113.592.315 kr.Markedet · 202215.448.444 kr.Markedet · 202315.017.695 kr.Markedet · 202414.084.719 kr.Markedet · 202515.552.108 kr.Markedet · 202614.390.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.116.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²45 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²52 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²112 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²95 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²98 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,3 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,7 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden