Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 3

Rækkehus · 258 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 258 m², grund på 323 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering19.124.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden apr. 2017
2,0M7,4M12,7M18,1M23,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201712.750.000 kr.I dag · vores estimat19.124.235 kr.Markedet · 19922.769.372 kr.Markedet · 19932.428.296 kr.Markedet · 19942.835.678 kr.Markedet · 19954.166.184 kr.Markedet · 19963.748.998 kr.Markedet · 19975.017.842 kr.Markedet · 19984.801.380 kr.Markedet · 19994.775.580 kr.Markedet · 20005.875.950 kr.Markedet · 20015.658.456 kr.Markedet · 20027.167.498 kr.Markedet · 20035.717.022 kr.Markedet · 20046.361.764 kr.Markedet · 20058.016.318 kr.Markedet · 200612.647.418 kr.Markedet · 200713.423.740 kr.Markedet · 200810.059.162 kr.Markedet · 20098.220.654 kr.Markedet · 201010.135.788 kr.Markedet · 20119.177.060 kr.Markedet · 20128.530.512 kr.Markedet · 201311.746.224 kr.Markedet · 201411.849.940 kr.Markedet · 201511.020.728 kr.Markedet · 201614.648.724 kr.Markedet · 201713.060.734 kr.Markedet · 201812.162.894 kr.Markedet · 201916.248.066 kr.Markedet · 202013.604.598 kr.Markedet · 202116.779.030 kr.Markedet · 202219.070.328 kr.Markedet · 202318.538.590 kr.Markedet · 202417.386.878 kr.Markedet · 202519.198.296 kr.Markedet · 202617.763.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
19.124.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte12.750.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²40 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²40 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²98 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²150 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,4 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²56 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,8 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,3 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden